ビルの一元管理ソリューションの現在　ー第2回住宅・都市イノベーション総合展レポート

先週12月13日から15日にかけて行われた第2回住宅・都市イノベーション総合展を訪れた。

今回の印象として利便性や快適性を目指すスマートホームより、ZEB/ZEHゼロエネルギーやエネルギー管理、ビルの一元化やセキュリティといったソリューションがメインだった。さらに、電気自動車の普及に伴い、EV専用の充電器スタンドを提供しようとする企業も増えていた。

ダイワハウスのスマートホーム環境整備

ダイワハウス工業株式会社は経済産業省や三菱総合研究所から委託を受けて、「AIｘIoT」取り組みを実施している。ダイワハウスは顧客に好きなIoTデバイスを繋げるため、環境整備を進め、様々な企業と積極的に連携する方針だ。それから、ライフシーンコンサルティングによってAIやIoTを活用する利便性の高いサービスを提案するという。さらに、このようなサービスのセキュリティを確保するため、専業メーカーと協業し、「情報セキュリティ仕組み」を取り入れるなどのリスクマネジメントサービスを提供していく。この取り組みでECHONET通信プロトコル、myThings API連携サービスと総合Web APIを使う方針だ。

大林組のオフィス向けサービスと街レベルのスマート化

総合建設会社大林組はIoTとAIを使ったオフィスビル向け新しいサービスを紹介した。
今年の8月に竣工したオフィスビルにスマートビルマネージメントシステム「WellnessBOX」を導入し、その取り組みを展示会で紹介した。「BIMWill（ビルウィル）」という情報統合プラットホームはビルのあらゆるセンサーデータ、空調データなどを収集し、可視化する。外部にいながら、スマートフォンを使って、快適な照明を設定できる。社員証にビーコンが付いているため、オフィスにいる時「熱い」、「寒い」などの報告をビーコンの位置情報とともに発信できる。

報告を受けて、システムは空調などを個人の好みに合わせながら、全体的に最適化と省エネを実現するという。また、同システムを使い、トイレブースの空状況や洗浄期間を確認できるという。このように歴史データを集めて、トイレブースは空いている時に洗浄を設定し、混雑を防ぐ。

また、「WellnessBOX」は各スタッフの行動を管理し、健康を促すため休憩所などに誘導できるという。

セキュリティを考慮しているため、防犯カメラは自動的に違法行動を検知し、報告することによってスタッフの見回り回数を削減できる。上記のシステムにさらにAIを導入することによって、AIは個人の好みを学習し、毎日設定をせずにいつも快適な環境で仕事することが可能になる。

大林組はビル・レベルだけでなく、街のレベルでもスマート化を目指す。2018年3月横浜にに街びらきするスマート・タウンTsunashimaSST (Sustainable Smart Town)に同社のSCIM (Smart City Information Modeling)プラットホームを導入する予定だ。SCIMはBIM概念をまち規模に拡大されたプラットホームであり、まち全体の3D モデル作成の他、情報の一元化・見える化、リアルタイムでの状況把握と最適化を実現できるという。

住宅や都市に関する総合展であるため、車両管理、スマート家電やスマート建材ソリューションの展示もあった。

センコーの建材ソリューション

センコー株式会社は独自の建材や住宅物流問題解決用のTGC-Jというソリューションを紹介していた。ドライバー所有のスマホアプリをGoogle Mapと連携し、物流センターの従業員は車両の位置情報や号車毎発送指示情報を確認できるようになった。また、ドライバーは現場の写真を撮影し、ウェブにアップすることで納品部材や現場状況を把握と記録する。簡単ながら、この取り組みによって施工現場に至るサプライチェーン全体を最適化できるという。